Межрегиональный общественный экспертный совет
Межрегиональная общественная организация
по развитию экспертной и судебно-экспертной деятельности
+7 (383) 305-42-15
Пн-пт, 9.00-18.00
Россия, 630003, город Новосибирск, улица Кубановская, дом 1/1, офис 208
Общественный экспертный совет
  • Состав Совета
  • Нормативно-правовая база
  • Конференции
  • Статьи
  • Реквизиты
  • Контакты
Квалификационная комиссия
  • Положение о порядке работы квалификационной комиссии
  • Кодекс этики
  • Протоколы
  • Заявление в Комиссию
Экспертам
  • Методические пособия
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Автотехническая экспертиза
    • Техническая экспертиза документов
    • Дактилоскопическая экспертиза
    • Почерковедческая экспертиза
    • Трасологическая экспертиза
    • Баллистическая экспертиза
    • Компьютерная экспертиза
    • Товароведческая экспертиза
    • Бухгалтерская экспертиза
    • Оценочная экспертиза
  • Термины и определения
  • Образцы заключений
  • Судебная практика
    • Практика наказания эксперта за допущенные нарушения
    • Ходатайства
Юристам, гражданам и организациям
  • Образцы документов при назначении экспертизы
  • Виды экспертиз и типовые вопросы
  • Список экспертов и СЭУ
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Криминалистическая экспертиза
    • Автотехническая экспертиза
    • Оценочная экспертиза
    • Кадастровая экспертиза
    • Землеустроительная экспертиза
    • Пожарно-техническая экспертиза
    • Товароведческая экспертиза
    • Финансово-экономическая экспертиза
    • Бухгалтерская экспертиза
    • Фототехническая экспертиза
    • Автороведческая экспертиза
    • Лингвистическая экспертиза
Онлайн форум
    Межрегиональный общественный экспертный совет
    • Общественный экспертный совет
      • Назад
      • Общественный экспертный совет
      • Состав Совета
      • Нормативно-правовая база
      • Конференции
      • Статьи
      • Реквизиты
      • Контакты
    • Квалификационная комиссия
      • Назад
      • Квалификационная комиссия
      • Положение о порядке работы квалификационной комиссии
      • Кодекс этики
      • Протоколы
      • Заявление в Комиссию
    • Экспертам
      • Назад
      • Экспертам
      • Методические пособия
        • Назад
        • Методические пособия
        • Строительно-техническая экспертиза
        • Автотехническая экспертиза
        • Техническая экспертиза документов
        • Дактилоскопическая экспертиза
        • Почерковедческая экспертиза
        • Трасологическая экспертиза
        • Баллистическая экспертиза
        • Компьютерная экспертиза
        • Товароведческая экспертиза
        • Бухгалтерская экспертиза
        • Оценочная экспертиза
      • Термины и определения
      • Образцы заключений
      • Судебная практика
        • Назад
        • Судебная практика
        • Практика наказания эксперта за допущенные нарушения
        • Ходатайства
    • Юристам, гражданам и организациям
      • Назад
      • Юристам, гражданам и организациям
      • Образцы документов при назначении экспертизы
      • Виды экспертиз и типовые вопросы
      • Список экспертов и СЭУ
        • Назад
        • Список экспертов и СЭУ
        • Строительно-техническая экспертиза
        • Криминалистическая экспертиза
        • Автотехническая экспертиза
        • Оценочная экспертиза
        • Кадастровая экспертиза
        • Землеустроительная экспертиза
        • Пожарно-техническая экспертиза
        • Товароведческая экспертиза
        • Финансово-экономическая экспертиза
        • Бухгалтерская экспертиза
        • Фототехническая экспертиза
        • Автороведческая экспертиза
        • Лингвистическая экспертиза
    • Онлайн форум
    • Мой кабинет
    • +7 (383) 305-42-15
    Россия, 630003, город Новосибирск, улица Кубановская, дом 1/1, офис 208

    moesnsk@yandex.ru


    • Вконтакте
    • Instagram

    Потребительский экстремизм в строительстве

    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Потребительский экстремизм в строительстве

    Серов М.Ю.*

    Потребительский экстремизм — поведение потребителей товаров и услуг, имеющее целью получить определённую выгоду и доход, манипулируя законодательством о правах потребителей в корыстных целях.

    Потребительский экстремизм в строительстве выражается в целенаправленном генерировании претензий и судебных исков со стороны юристов, представляющих интересы дольщиков и использующих заведомо ложные заключения экспертов к застройщику по поводу реальных и мнимых недостатков объекта долевого строительства.

    Цель подобных атак – получение материальной выгоды в виде возможных судебных выплат с ответчика (застройщика) в пользу истца (участника долевого строительства).

    На сегодняшний день с массовым предъявлением претензий и судебных исков сталкивались 90% строительных компаний.

    В целях поиска клиентов такие юристы используют различные методы: реклама в интернете, распространение рекламных проспектов на объектах строительства, личный обход жильцов по их квартирам.

    Потребительский экстремизм в строительстве существует в двух формах:

    1.     Взыскание за просрочку передачи квартиры.

    2.     Претензии по качеству квартиры.

    Если в первом случае строительные компании научились на этапе продажи квартиры вносить в договор условия об упрощенном изменении сроков передачи без согласия дольщика и о штрафах за задержку приема квартиры, то во втором случае все гораздо хуже.

    Конечно, большинство дольщиков используют свое законное право о защите своих потребительских прав по качеству жилья, но, с учетом того, что в настоящий момент экономическая ситуация в стране складывается далеко не лучшим образом (в том числе и для строительной сферы), строители, чтобы не разориться и не обанкротиться, начали экономить на всем, включая и качество построенного жилья. Поэтому и обращений в суды будет больше! Как в такой непростой ситуации, когда суды будут завалены обращениями и исками граждан, отличить добросовестных граждан от потребительских экстремистов, действуя строго в русле закона? Напомним, что цепь потребительского экстремизма – это юрист, псевдоэксперт, недобросовестный дольщик, цель которых получение материальных выгод в виде возможных судебных выплат с застройщика в пользу истца.

      Какие шаги нужно сделать застройщику в этой ситуации, для того что бы снизить поток обращений в суды:

    1.     Организовать строительный контроль на всех этапах строительства, включая отделочные работы.

    2.     Организовать работу претензионных служб заказчика на стадии приема-передачи квартиры.

    3.     Оперативно отрабатывать замечания участников долевого строительства, не допускать затягивание сроков устранения недостатков и отсутствие должного контроля ответственных лиц застройщика за полным устранением замечаний.

    4.     Отправлять ответы на официальные обращения участников долевого строительства, в которых указаны замечания, подлежащие устранению.

    5.     Организовать работу с ТСЖ по взаимодействию и устранению замечаний, выявленных в процессе эксплуатации.

    Но, даже несмотря на соблюдение этих правил есть юристы, которые своими красочными рекламами и обещаниями уговаривают дольщиков вступать в ряды потребительских экстремистов, мотивируя их на материальное обогащение. Часто люди, оказавшиеся в непростой экономической ситуации, идут на поводу таких юристов.

    Профессиональный юрист + «эксперт», дающий ложное заключение  +  недобропорядочный дольщик = Потребительский экстремизм.

    Как мы видим, в этой цепочке наиболее важную роль играет «эксперт», представляющий свое ложное заключение в суд. В таких случаях ложные экспертные заключения содержат цифры, стоимости устранения недостатков, в десятки раз превышающие их рыночную стоимость.

    Несмотря на то, что недобросовестный эксперт порой дает подписку по 307 статье УК РФ, доказать умысел со стороны такого эксперта практически не возможно. Суд склонен верить экспертным заключениям, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и, зачастую, делают свои выводы на основании подобных заключений, поскольку завалены работой и обременены необходимостью выполнять ее в конкретно указанные сроки.

    Поэтому если из этой преступной схемы исключить «эксперта», дающего ложные заключения, и заменить его на квалифицированного судебного эксперта, вся сложившаяся схема потребительского экстремизма рухнет.

    При создании Межрегиональной Общественной Организации «Межрегиональный Общественный Экспертный Совет» нашей первоочередной задачей являлось повышение квалификации судебных экспертов и качества судебно-экспертных заключений, предоставляемых в суд. Несмотря на то, что основали мы Экспертный Совет сравнительно недавно, за это время нам удалось не мало.

    В первую очередь, на нашем сайте мы предоставили экспертному сообществу свободный доступ к наиболее востребованным методическим пособиям по различным видам судебных экспертиз, организовывали рабочие встречи, конференции среди ведущих квалифицированных негосударственных экспертов региона, решая насущные проблемы, обменивались опытом.

    Участвовали в научно-прикладной конференции в г. Уфе, где коллеги из Башкортостана уже давно открыли подобный общественный совет, куда вошли представители силовых структур (МВД, Прокуратуры, Следственного комитета), поделились опытом, познакомились, и в настоящее время ведем активный диалог.

    Провели совместно с Новосибирским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» первую за 20 лет в регионе конференцию с участием судей первого состава Арбитражного суда Новосибирской области, судей Новосибирского районного суда, регионального Министерства юстиции РФ.

    Мы разработали и приняли Кодекс этики судебного эксперта, являющийся обязательным для всех членов Общественного Совета. Мы создали Межведомственную экспертно-квалификационную комиссию, целью которой является повышение качества экспертных заключений. Экспертная комиссия по обращениям граждан, юридических организаций, участников судопроизводства оценивает в рамках соответствующей области специальных знаний предоставленные комиссии заключения экспертов и специалистов, в том числе оценивает компетентность экспертов и специалистов, проявленную при подготовке заключений.

    Результатом работы Экспертной комиссии является Акт, подписанный членами комиссии – ведущими судебными экспертами в своей области и предоставляемый в суды Российской Федерации.

    Естественно, проводя эту работу, мы порой сталкиваемся с противостоянием лиц, не заинтересованных в улучшении качества экспертизы, замотивированных на получение прибыли не самым добросовестным путем. Однако мы видим большую поддержку со стороны экспертного сообщества, и в дальнейшем надеемся также получить поддержку со стороны государственных органов,  представителей силовых структур (МВД, Прокуратуры, Следственного комитета).

    Тем самым Межрегиональный Общественный Экспертный Совет, опираясь на опыт своих коллег и проводимую практическую работу, может эффективно противостоять растущему в стране потребительскому экстремизму в строительстве. Полагаем, что на сегодняшний день – это единственный действующий инструмент против потребительского экстремизма.

    _____________________________________________________________
    *СВЕДЕНИЯ ОБ АВТОРЕ:

    Серов Михаил Юрьевич – Председатель Межрегиональной общественной организации по развитию экспертной и судебно-экспертной деятельности "Межрегиональный Общественный Экспертный Совет"
    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Конференции1
    • Статьи по судебной экспертизе31
    Это интересно
    • К вопросу о задержке оплаты за проведенные судебные экспертизы
      К вопросу о задержке оплаты за проведенные судебные экспертизы
      16 августа 2021
    • 8 законов логики для судебного эксперта-строителя
      8 законов логики для судебного эксперта-строителя
      9 июня 2021
    • Криминалистические задачи: сущность, анализ структурного состава, алгоритмизация процесса решения
      Криминалистические задачи: сущность, анализ структурного состава, алгоритмизация процесса решения
      25 февраля 2021
    • Эксперт-строитель в роли медиатора
      Эксперт-строитель в роли медиатора
      9 февраля 2021
    • О содержании терминов «эксперт» и «судебный эксперт»
      О содержании терминов «эксперт» и «судебный эксперт»
      9 февраля 2021
    • К вопросу о развитии языка общей теории судебной экспертизы
      К вопросу о развитии языка общей теории судебной экспертизы
      1 февраля 2021
    • Специфика учебной дисциплины «Основы судебной строительно-технической экспертизы»
      Специфика учебной дисциплины «Основы судебной строительно-технической экспертизы»
      25 января 2021
    • Проблемы качественного выполнения заключений эксперта
      Проблемы качественного выполнения заключений эксперта
      4 декабря 2020
    • Возможности применения лазеров в криминалистике
      Возможности применения лазеров в криминалистике
      7 сентября 2020
    • Идентификационные задачи судебной строительно-технической экспертизы
      Идентификационные задачи судебной строительно-технической экспертизы
      20 июля 2020
    • Отзыв на очерк Бевзенко Р. С. «Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости»
      Отзыв на очерк Бевзенко Р. С. «Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости»
      25 мая 2020
    • Понятие «Объект капитального строительства» как камень преткновения в законодательстве Российской Федерации
      Понятие «Объект капитального строительства» как камень преткновения в законодательстве Российской Федерации
      10 февраля 2020
    • Финансовая составляющая качества выполнения строительно-монтажных работ в рамках претензий по качеству данных работ
      Финансовая составляющая качества выполнения строительно-монтажных работ в рамках претензий по качеству данных работ
      20 января 2020
    • Совершенствование судебно-экспертных исследований реконструируемых зданий и сооружений.
      Совершенствование судебно-экспертных исследований реконструируемых зданий и сооружений.
      20 сентября 2019
    • Совершенствование проведения натурных исследований в ходе судебной строительно-технической экспертизы
      Совершенствование проведения натурных исследований в ходе судебной строительно-технической экспертизы
      20 сентября 2019
    • Анализ положений законодательства РФ по оплате судебных экспертиз в гражданском судопроизводстве: практика взаимодействия ФБУ Ярославская ЛСЭ Минюста России с судами общей юрисдикции
      Анализ положений законодательства РФ по оплате судебных экспертиз в гражданском судопроизводстве: практика взаимодействия ФБУ Ярославская ЛСЭ Минюста России с судами общей юрисдикции
      18 сентября 2019
    • Философско-теоретические основы принципа достоверности судебно-экспертной деятельности
      Философско-теоретические основы принципа достоверности судебно-экспертной деятельности
      18 сентября 2019
    • Соотношение терминов и определений международного стандарта ИСО 21043-1-2018 и терминологии отечественной судебной экспертологии
      Соотношение терминов и определений международного стандарта ИСО 21043-1-2018 и терминологии отечественной судебной экспертологии
      16 сентября 2019
    • Право экспертной инициативы с позиции юридической герменевтики
      Право экспертной инициативы с позиции юридической герменевтики
      16 сентября 2019
    • Право эксперта заявлять ходатайства как реализация экспертной инициативы
      Право эксперта заявлять ходатайства как реализация экспертной инициативы
      16 сентября 2019
    Общественный экспертный совет
    Состав Совета
    Нормативно-правовая база
    Конференции
    Статьи
    Реквизиты
    Контакты
    Наши контакты

    +7 (383) 305-42-15
    Пн-пт, 9.00-18.00
    Россия, 630003, город Новосибирск, улица Кубановская, дом 1/1, офис 208

    moesnsk@yandex.ru


    © Межрегиональный общественный экспертный совет, 2014—2022
    Разработка сайта - ITConstruct